Les résidences étudiantes :
Forte demande locative et gestion simplifiée
Acheter un bien neuf en VEFA, c’est faire le choix d’un investissement fiable, rentable et pérenne.
Avec Laurea Immobilier Neuf, vous profitez d’un accompagnement complet pour bâtir une stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs patrimoniaux.
Des dispositifs fiscaux performants
Investir dans le neuf permet d’accéder à plusieurs dispositifs fiscaux avantageux, selon votre profil et votre stratégie :
Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
C’est le dispositif phare pour investir dans les résidences dites de “services” :
- Résidences étudiantes
- Résidences seniors
- Résidences de tourisme
- Résidences d’affaires
- Et certaines résidences médicalisées (EHPAD).
Le principe est simple : vous achetez un logement meublé, confié à un exploitant professionnel via un bail commercial.
Vous percevez ainsi des loyers garantis, sans aucune gestion locative à assurer.
Le statut LMNP permet également de :
- Récupérer la TVA (20 %) sur le prix d’achat, sous conditions
- Amortir la valeur du bien et du mobilier, ce qui réduit fortement l’imposition sur les revenus locatifs
- Générer des revenus complémentaires stables tout en constituant un patrimoine.
Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire)
Ce dispositif permet d’investir dans un logement neuf à loyer plafonné, destiné à des locataires aux revenus intermédiaires.
Il ouvre droit à plusieurs avantages :
- Une TVA réduite à 10 % au lieu de 20 %
- Une créance d’impôt sur les sociétés pour les investisseurs éligibles
- Une forte demande locative sur des zones tendues, assurant une excellente stabilité.
Et d’autres opportunités selon votre profil
Il reste possible d’investir via des dispositifs spécifiques ou régionaux selon les programmes et les objectifs de défiscalisation.
Nos conseillers vous orientent vers la meilleure solution fiscale et patrimoniale pour votre situation.
Des secteurs porteurs et durables
Les résidences services sont des marchés solides à long terme :
Les résidences seniors :
Un besoin croissant lié au vieillissement de la population
Les résidences de tourisme :
Alliant rendement locatif et possibilité d’usage personnel
Ces investissements offrent rentabilité, sécurité et simplicité de gestion, grâce à la présence d’un exploitant professionnel.
Les atouts du neuf pour investir sereinement
Sérénité et tranquillité : aucune rénovation ou travaux à prévoir
Des charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques récentes
Des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), assurant une tranquillité totale
Laurea Immobilier Neuf, votre partenaire en investissement
Nos conseillers vous accompagnent dans :
- Le choix du dispositif fiscal,
- La sélection du programme le plus adapté,
- Le montage financier et le suivi jusqu’à la livraison.
Avec Laurea Immobilier Neuf, vous investissez avec clarté, sécurité et rentabilité.
Notre mission : transformer votre projet immobilier en stratégie patrimoniale durable.
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